您当前的位置:首页 >> 行政复议决定书公开
扬行复(2017)36号某公司不服江都区政府撤销不动产登记案驳回行政复议申请决定书

扬 州 市 人 民 政 府

驳回行政复议申请决定书

                

扬行复〔201736

                               

申请人某公司。

委托代理人李东华,江苏石立律师事务所律师。

被申请人扬州市江都区人民政府,住所地扬州市江都区江淮路388号。

 

申请人某公司不服被申请人扬州市江都区人民政府颁发的江房证字第xxx号《房屋所有权证》,于201753日向本机关申请行政复议,本机关依法予以受理。现已审理终结。

申请人请求:撤销江房证字第xxx号《房产所有权证》。

申请人称:

被申请人先后于1995年、1998年为位于xxxxxx号房产登记了两个所有权权属证书,江房证字第xxx号《房产所有权证》和江房证字第xxx号《房屋所有权证》,这两个房屋权属证书对166.24平米房屋产权进行了重复登记。被申请人于200412月作出了《关于注销xxx<房屋所有权证>的决定》,该注销行为明显错误。被申请人错误地适用了《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条申报不实的规定,从法律后果来看,应当撤销的是江房证字第xxx号《房产所有权证》。

被申请人称:

1、被申请人颁发的江房证字第xxx号《房产所有权证》时间为1995年,距今已超过20年,申请人申请行政复议已超法定期限。

2、某银行取得该房屋所有权证符合法律规定。该房屋所有权证项下的房屋是由某银行与某公司a合作建设,根据双方合作协议,该房屋产权归某银行所有,某银行系因建造房屋的行为而原始取得该房屋所有权。故被申请人向其颁发房屋所有权证的行为合法有效。

本机关查明:

1995430,某银行填写了《江都县公有房屋所有权登记申请书》,申请登记xxxxxx房屋所有权,该房屋间数为2间,建筑结构为砖混,层数2层,建成年份92年,现在用途为营业,建筑面积166.24平方米。

1995512,被申请人向某银行颁发江房证字第xxx号《房屋所有权证》。

2015916,扬州市江都区机构编制委员会发文设立扬州市江都区不动产登记局,为江都区国土资源局挂牌机构,主要职责是指导监督并负责全区土地、房屋、林地、水域及滩涂渔业养殖等不动产登记工作,负责不动产权利证书的监管等。

201753,申请人向本机关申请行政复议。

以上事实有《江都县公有房屋所有权登记申请书》、档案号01000020010813075436《江都县房屋所有权登记审核表》、《行政复议申请书》、扬江编发〔201517号《关于整合不动产登记职责的通知》等证据在卷佐证。

 本机关认为:

201531起实施的《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定,行政机关被撤销或者职权变更的,继续行使其职权的行政机关是被告。参照该规定,本案中,在被申请人作出涉案《房屋所有权证》后,由扬州市江都区不动产登记局继续行使被申请人房屋登记职责,故在江都区不动产登记职责变更后,申请人对涉案房屋所有权证不服,应当以扬州市江都区不动产登记局为被申请人,向有管辖权的复议机关提起行政复议。

根据《中华人民共和国行政复议法实施条例》第二十八条第(一)项、第(六)项、第四十八条第一款第(二)项之规定,本机关决定:

驳回申请人某公司提出的行政复议申请。

申请人如不服本行政复议决定,可以自收到本行政复议决定书之日起15日内向江苏省扬州市中级人民法院提起行政诉讼。                    

 

 

 

2017630

附:相关法律条文

1、《中华人民共和国行政复议法》

第十二条 对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,由申请人选择,可以向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向上一级主管部门申请行政复议。

2、《中华人民共和国行政复议法实施条例》

第二十八条 行政复议申请符合下列规定的,应当予以受理:(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;……(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;……

第四十八条 有下列情形之一的,行政复议机关应当决定驳回行政复议申请:……(二)受理行政复议申请后,发现该行政复议申请不符合行政复议法和本条例规定的受理条件的。……

3、《中华人民共和国行政诉讼法》

第二十六条  ……

行政机关被撤销或者职权变更的,继续行使其职权的行政机关是被告。

……

       
  打印本页 关闭本页